Facturas impagadas de empresa de mantenimiento de edificios: cómo cobrarlas
Tu cliente profesional típico es una comunidad de propietarios a través de su administrador de fincas, o una empresa con un edificio de oficinas que contrata mantenimiento integral (ascensores, climatización, instalaciones). El impago habitual es la cuota mensual de mantenimiento, que se retrasa cuando la comunidad tiene morosos internos y prioriza otros gastos antes que tu factura.
Que la comunidad tenga vecinos morosos es un problema suyo, no una excusa válida para no pagarte a ti. Tu contrato es con la comunidad como conjunto, representada por su administrador: reclama directamente, sin que el impago interno de la comunidad se convierta en tu problema.
10,40 %
interés de demora anual
40 €
indemnización por cada factura
< 2.000 €
monitorio sin abogado
Estos derechos aplican cuando tu cliente es una empresa, un autónomo o una administración (operaciones comerciales B2B). Si tu deudor es un particular, la vía de reclamación es distinta.
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Los 40 € de indemnización son por CADA factura
Preguntas frecuentes
¿Qué puedo reclamar además del importe de la factura como empresa de mantenimiento de edificios?+
Además del importe, tienes derecho a intereses de demora del 10,40 % anual desde el día siguiente al vencimiento y a 40 € de indemnización por cada factura pagada tarde.
¿Necesito abogado para reclamar una factura impagada?+
No, hasta 2.000 € puedes usar el proceso monitorio sin abogado ni procurador. Para deudas mayores, sí conviene contar con asesoramiento legal.